“普洛斯并购案”获重大进展万科阿里京东欲入搅局

2018-03-26 05:41 作者:企业招聘 来源:利来国际w66.com

  “普洛斯并购案”获重大进展万科、阿里、京东欲入搅局

  据《Financial Times》今早发布的音讯,普洛斯的私有化商洽取得重大进展,收买方将由普洛斯CEO梅志明团队领衔,高瓴本钱、厚朴基金、万科、京东、安全稳妥、以及马云旗下的一只基金联合组成。

  这么强壮的阵型,会不会让对手们心生怯意?

  觊觎普洛斯
阵营晋级

  普洛斯是于新加坡上市的现代物流设备和工业基础设备提供商,到2017年3月31日,普洛斯的事务展开到了我国、日本、美国和巴西的116 个首要城市,具有并办理约 5,492 万平方米的物流基础设备,办理价值近400亿美元的物流财物,形成了一个效劳于4000余家客户的高效物流网络。其间,于我国,普洛斯一贯占有较大的物流地产商场份额,据戴德梁行发布的《我国高端物流商场2015年回忆》陈述显现,国内物流地产中,普洛斯商场份额占比榜首,达55%。到2017年3月31日,在我国,进展万科阿里京东欲入搅局普洛斯有园区252个,散布在38个首要城市,物业总面积2870万方,其间,竣工物业1750万平米,计划开发1120万平米,土地储备1190万平米。

  对普洛斯的收买风闻始于上一年11月份。普洛斯CEO梅志明与中投公司、高瓴本钱、厚朴出资组成了竞购财团,联合提出了收买请求,他们商量了对普洛斯建议联合收买的事宜,并触摸了潜在协作伙伴,评价他们参加这个财团的爱好。

  今日,记者得悉,普洛斯私有化取得了重要打破,由厚朴基金、高瓴本钱、万科、京东、安全稳妥、以及马云旗下的一只基金组成的财团,将作为收买方,这一组合不只阵型强壮,且耐人寻味。

  首先是高瓴和厚朴,这是两个极为闻名的出资公司。

  建立于2005年的高瓴本钱,出资了腾讯、京东、百度、携程、格力、美的、滴滴出行、美团、摩拜单车等公司,成绩斐然。通过十余年的展开,专心于长时刻结构性价值出资的高瓴本钱现已成为亚洲地区财物办理规划最大的出资基金之一。

  2015年5月,高瓴本钱以每股2.74新元的价格,从美国出资基金孤松本钱手中买下普洛斯3亿3790万股,总值约9.26亿新元,具有普洛斯8.2%的股份,然后一跃成为普洛斯的第二大股东,仅次于新加坡的GIC。

  而厚朴本钱是我国的本乡出资公司,在2014年主导了包含我国人寿、中银集团出资和厚朴基金等我国出资者财团对普洛斯25亿美元的出资。厚朴出资主席方风雷自此出任普洛斯上市公司董事及普洛斯我国公司董事。由此,普洛斯身上流着超越三分之一的我国血液。

  然后是万科和安全,两个形似竞争者。

  万科和安全是近年来大举进军物流地产职业的代表公司,也一度被认为是普洛斯的挑战者和竞争对手。

  自2014年4月份,安全不动产向领盛基金收买坐落成都新地空港物流园,正式杀入物流地产地产范畴,到2016年2月,安全不动产工业物流项目在全国范围内确定可租借面积超615万平方米,总出资约205亿元。

  收买普洛斯,关于万科而言,明显是为展开其物流地产。于2014年,万科就已将物流地产作为其新事务的方向之一,有意思的是,彼时,万科还曾称要学习普洛斯,乃至请过普洛斯的专家到其总部给职工上课,方针则是成为我国最好的物流地产供货商。“普洛斯并购案”获重大

  2015年,万科建立万科物流地产展开有限公司,将其作为一个独立的品牌来运作,并引进黑石作为股东,此举就被业界视为是仿效普洛斯之形式。据悉,普洛斯为地产+基金式的展开,作为地产开发商的万科引进出资型基金黑石,明显确有地产+基金之意。

  到2016年末,万科物流地产已获取的18个项目总建面约147万平方米。本年计划再添加150万平方米。

  此次,两者却都将成为普洛斯的新股东,物流地产的新格局恐怕会出乎很多人的预料。

  终究是京东和马云旗下的基金,两个一贯不对盘的电商巨子,这次却不谋而合采取了携手支撑的方法。电商是物流地产职业的重要客户目标,京东和阿里,也一贯都把物流范畴的布局视为重中之重。携手参加普洛斯私有化,也许是刘强东和马云为数不多的默契之一。

  值得注意的是,早前商场传出普洛斯要被收买时,曾指黑石、华平、厚朴、中投、高瓴等为有意竞购者,普洛斯也曾发布布告称公司正就可能的转让计划与相关各方进行开始商谈,证明公司有意转让一事。普洛斯的转让证明,竞标各方的合纵连横,这起收买案的确给人以遥想的空间。

  跌宕迂回
风闻为真

  树欲静,而风不止。

  全球物流地产霸主普洛斯怎样也不会想到,自己会一而再、再而三成为被野蛮人竞相扣门的猎物。

  先是2016年11月2日,榜首次被传出遭到野蛮人觊觎的绯闻:我国主权财富基金中投公司、厚朴出资和高瓴本钱商量了对普洛斯建议联合收买的事宜;紧接着2017年1月18日,华尔街日报、Bloomberg等外媒团体爆料,美国的两家本钱大鳄黑石集团和华平集团,以及我国的电子商务及物流巨子苏宁,都在谋划收买普洛斯。当今,添加了不止一个万科,京东与阿里也来凑热闹。

  然后普洛斯官方曾几度驳斥谣言,矢口否认,言之凿凿。

  现实再度证明,弄清都是扯淡,风闻才是本相。2017年2月3日,普洛斯发布《关于战略性评价最新状况的布告》,公然供认公司已收到各当事方就战略性评价提交的非束缚性提案,并已建立专门委员会,担任监督本次战略性评价,只是着重现在没有与任何一方到达终究买卖。

  不论终究结局怎么,这份布告所泄漏和折射出的信息量巨大,等于根本现已坐实了普洛斯摇摇欲坠,日薄西山的现实,并且将由此翻开被本钱环伺收买的豁口。

  从天堂到阴间,人生的大起大落,普洛斯只是用了短短几个月的时刻。

  2016年年头,普洛斯高调声称要从物流地产纯房东到工业园区运营商。彼时的普洛斯是如此的光鲜亮丽:全球抢先的物流地产商,国内高等级仓储霸主,工业地产基金形式范本……在全球具有2515个竣工物业,1076个物流园,总建筑面积到达5223万平方米,广泛我国、日本、巴西和美国的118个城市。在我国38个城市具有并办理着237个综合性园区,总建筑面积为2740万平方米。

  一起,普洛斯蓄力布局环普工业园,企图在整条物流供应链展开金融效劳的金融控股公司,介入到工业和物流端的出资,并完成了对万通控股工业物流地产事务的收买,战略出资了宝钢集团旗下的欧冶云商和我国华能集团旗下的华能云商,与中集集团等重要资源方到达多个战略协作协议,寻求在香港本钱商场上市。

  有观念称,普洛斯四方反击,八面开花的反击套路,不过是追求扭转颓势,退无可退的悬崖峭壁边际的终究奋力一搏。但国际之大,新的生态,会发生新的力气。本钱大亨+地产大鳄+电商巨子的股东布景下,私有化之后的普洛斯,未来将有更多的可能性,物流的生态圈,也将呈现更多有意思的改变。